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Guide des sites de référencement de location saisonnière à l’intention des gestionnaires de biens

Logiciel de gestion de canaux

De nombreux gestionnaires de locations de vacances considèrent qu’un site de référencement de location saisonnière est essentiel pour réussir leurs campagnes marketing. Il s’agit, en quelque sorte, d’aller où il y a de l’argent.
channel management software for vacation rental listing sites

Le logiciel Channel Manager de Kigo intègre en toute fluidité de nombreux sites de référencement.

Dans “Vacation Rental Investment Fuels Need for Channel Management Software” (Les investissements en matière de location saisonnière alimentent le besoin de logiciels de gestion de canaux), Kigo rapporte : « Selon le rapport de VRMintel intitulé « Les financements obtenus pour l’industrie de la location saisonnière 2011-2015 », les startups ont réussi à lever 2,2 milliards de $, et 99 pour cent de ces investissements ont été utilisés afin de créer des places de marchés en ligne, comme Airbnb. »

L’auteur poursuit : « Que cela signifie-t-il pour les sociétés de gestion de location saisonnière ? Pour faire simple, cela signifie que c’est le moment d’intégrer la gestion des canaux à vos tâches existantes. C’est le moment de tirer parti de tous ces dollars qui ont été investis pour les canaux de distribution principaux du secteur. »

Augmentez vos réservations avec les canaux partenaires de Kigo

Le Channel Manager de Kigo permet aux gestionnaires de location saisonnière de coordonner de façon fluide les annonces sur plusieurs canaux. Voici quelques-uns des canaux partenaires les plus importants, ainsi qu’un bref aperçu de leurs fonctionnalités distinctes :

Dans “How to List My Home on Booking.com with Channel Management Software” (Comment référencer mon bien sur Booking.com avec le logiciel de gestion des canaux), Kigo souligne certaines des fonctionnalités uniques qu’apporte Booking.com. On cite dans l’article Darren Huston, PDG de Booking.com : « Les clients ont soif de nouvelles expériences de voyages, ils cherchent à séjourner dans des lieux qui reflètent leur personnalité, leurs passions et leurs ambitions. Il peut s’agir de séjours sur un bateau amarré dans un port du sud de la France, dans une cabane dans les arbres au Costa Rica, dans une ville en Indonésie, dans un appartement à Madrid ou dans un Riad au Maroc. Depuis plusieurs années, nous travaillons dans l’ombre pour développer notre offre et faire mieux que les hôtels traditionnels, pour aider les gens à explorer le monde comme ils l’entendent, mais plus facilement que jamais. »

Booking.com, qui appartient au groupe Priceline, offre plus de 287 000 biens à la location et enregistre plus de 425 000 nuitées réservées chaque jour. Avec une forte présence mondiale, Booking.com offre donc à vos biens des volumes de réservations potentiellement énormes.

TripAdvisor

Dans « Manage TripAdvisor Business Listing with Channel Management Software » (Gérer le référencement professionnel sur TripAdvisor grâce au logiciel de gestion de canaux), Kigo présente aux gestionnaires de location saisonnière une raison valable d’établir un partenariat avec TripAdvisor : « Avec plus de 315 millions d’utilisateurs chaque mois, TripAdvisor est le site leader de l’industrie du tourisme spécialisé dans les évaluations et avis clients. TripAdvisor propose une plateforme agrégée sur laquelle les utilisateurs peuvent consulter les avis, comparer les prix, et réserver leurs locations saisonnières. Grâce à ses aspects pratiques, le site attire une grande variété de voyageurs qui recherchent un moyen facile et rapide de réserver leurs voyages et qui apprécient de pouvoir également consulter des avis récents sur les biens disponibles à la location. Parce que c’est une plateforme très connue qui génère un trafic mondial, c’est le moyen idéal de mettre en avant vos biens et d’atteindre des millions de clients à travers le monde. »

Les voyageurs se fiant de plus en plus aux avis en ligne et aux retours d’expérience des clients avant d’effectuer une réservation, Tripadvisor est un incontournable, car il regorge d’avis clients. De plus, les gestionnaires de location saisonnière avisés peuvent utiliser les retours clients à leur avantage en recueillant les contenus générés par les utilisateurs pour les réintégrer sur leurs propres sites.

HomeAway

Un partenariat avec HomeAway vous garantit un accès à l’ensemble du réseau HomeAway, qui comprend 50 sites, dont des sites de référencement aussi connus que :

  • VRBO
  • com
  • Homelidays
  • Owners Direct
  • Abritel HomeAway
  • FeWo-direkt
  • Alugue Temporada

Dans “Manage HomeAway Listing with Channel Management Software” (Gérer le référencement sur HomeAway grâce au Channel Management), Kigo explique à quel point la saison peut être belle et longue en référençant ses biens sur HomeAway : « Sur HomeAway, les propriétaires de locations saisonnières facturent en moyenne 1250 $ pour une semaine de location (217 $ la nuit). Leurs biens étant disponibles à la location environ 36 semaines par an, en moyenne, ces propriétaires dégagent de la location de leurs bien un revenu annuel brut moyen de 27 360 $. »

De plus, le propriétaire moyen dépense 961 $ par an pour mettre ses biens en location, ce qui comprend le coût d’inscription sur les sites de référencement, la publicité papier distribuée localement, les frais à verser au gestionnaire et les achats de mots-clés. Avec un CA moyen de 27 360 $ par an, le coût de mise à la location d’un bien représente seulement 3,5 pour cent du chiffre d’affaire annuel et génère un retour sur investissement brut de 3000 % pour le propriétaire. Selon tous critères objectifs, un retour sur investissement de cette envergure est impressionnant. »

Airbnb

Airbnb propose des biens dans plus de 191 pays et 34 000 villes dans le monde. Airbnb.com déclare référencer à l’heure actuelle plus de 2 000 000 de biens à l’échelle mondiale.

Dans “Vacation Rental Management Leads in the Age of Airbnb” (La gestion de location saisonnière mène la danse à l’ère de Airbnb), Kigo explique : « On considère qu’Airbnb est l’un des canaux de distribution de location saisonnière se développant le plus rapidement sur le marché. Si à l’origine, en 2015, Airbnb s’est principalement positionné comme un canal de distribution par lequel les hôtes passaient pour louer une chambre ou un appartement, les gestionnaires de propriétés retiennent maintenant l’attention de Airbnb. Reste encore à voir ce que Airbnb, qui poursuit son développement, compte faire dans la sphère de la gestion de location saisonnière. »

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Le logiciel de gestion de canaux de Kigo vous permet d’accéder simplement à tous vos canaux partenaires grâce à des tableaux de bord intuitifs

Le mot de la fin

Il est clair que de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour développer le marketing de vos locations de vacances. Travailler avec une sélection choisie de sites de référencements pour locations saisonnières vous permettra de booster vos taux de réservation et de recueillir les fruits d’une présence mondiale.

Vous souhaitez gagner du temps et augmenter vos réservations ? Laissez le channel manager de Kigo vous aider à cibler les bons sites de référencement de locations saisonnières et demandez une démo dès aujourd’hui !