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Astuces pour meubler votre location saisonnière

Marketing de location saisonnière

Si vous décidez de proposer votre bien à la location saisonnière, il est important de prendre certaines choses en considération. Il faut trouver le juste équilibre afin de prendre les meilleures décisions financières tout en créant une ambiance agréable et en équipant correctement son bien pour ses futurs hôtes.

Voici 6 astuces incontournables pour vous aider à optimiser vos dépenses, l’espace que vous souhaitez louer, et l’expérience de vos futurs clients :

1. Protégez votre bien

Les locations de vacances entraînent des investissements de départ importants. La meilleure façon de rentabiliser vos investissements consiste à prendre des décisions pertinentes dès le départ. Il est de bon ton de contracter des garanties chaque fois que vous achetez quelque chose pour équiper votre propriété, qu’il s’agisse d’électroménager ou de meubles, en passant par les travaux effectués.

Évitez la moquette dans la pièce principale et l’entrée, car l’usure et les accrocs seront plus difficiles à camoufler à ces endroits-là. Préférez du parquet stratifié ou un carrelage résistant. Si de tels choix peuvent engendrer des coûts supplémentaires au départ, l’entretien et le nettoyage en seront simplifiés sur le long terme, permettant ainsi de rentabiliser les sommes dépensées. Si l’on renverse quelque chose sur ce genre de sols, ou si un accident survient, c’est facile à nettoyer.

Réfléchissez en amont à l’admission des animaux sur votre propriété. Accepter les animaux élargit certes votre champ de prospection, mais certains chiens peuvent faire d’importants dégâts. Si vous faites le choix d’accepter les chiens, pensez à limiter les zones de gazon à l’extérieur, ainsi les chiens auront moins à creuser et abîmeront moins.

2. Apprenez à connaître votre client cible

Il est important que vous identifiez votre client cible avant de mettre votre bien sur le marché de la location, de manière à pouvoir meubler en conséquence. Votre bien sera-t-il destiné aux familles avec enfants ou plutôt à des adultes ? Les chambres à thème plaisent beaucoup aux enfants de tous âges : pensez à décorer les chambres sur le thème de la jungle, de la plage, du désert, ou de la montagne. Osez les couleurs vives et les accessoires originaux dans les chambres, pour proposer une expérience unique et mémorable à vos hôtes. Gardez en tête que vos visiteurs ne vivront pas là, qu’ils seront seulement de passage ; faites donc en sorte que cet endroit les change de leur quotidien. C’est vraiment un moyen d’agrémenter leurs vacances d’une petite touche supplémentaire, et peut-être de leur donner envie de revenir l’année suivante.

Choisissez vos meubles de manière réfléchie pour qu’ils s’accordent avec le cadre dans lequel se situe votre propriété. Si vous possédez un bien près de la plage, n’oubliez pas les chaises longues et le parasol, les serviettes de bain, les jouets de plage, etc. Si vous êtes propriétaire d’un chalet à la montagne, pensez à proposer des couvertures supplémentaires, du bois pour faire du feu (le cas échéant) ainsi que des luges pour que les locataires puissent s’amuser. Si vous mettez en avant que votre bien peut accueillir jusqu’à 8 personnes, veillez à ce qu’il y ait suffisamment de chaises pour tout le monde.

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3. Faites le plein de provisions

Beaucoup de gens choisissent de louer une maison de vacances (plutôt que de séjourner à l’hôtel), car ils cherchent à retrouver loin de chez eux le confort qu’ils ont chez eux. Votre tâche consiste à le leur fournir. Mettez à disposition dans votre cuisine toutes les commodités de base, et précisez-le dans l’annonce. Ceci peut constituer un vrai argument commercial face aux hôtels. S’il y a des commodités à proximité, vos hôtes économiseront de l’argent en préparant eux-mêmes leurs repas, au lieu d’aller au restaurant ou de se faire livrer tous les soirs. Mettez à disposition des poêles et des casseroles résistantes, et suffisamment de couverts pour tous vos hôtes. Vos placards de cuisine doivent contenir tous les condiments de base : sel et poivre, huile d’olive, café et quelques épices.

D’autres articles de première nécessité, comme le papier toilette, les serviettes en papier, les éponges et le liquide vaisselle, peuvent grandement contribuer à ce que vos hôtes se sentent les bienvenus. Prévoyez des serviettes de toilette et des draps supplémentaires en quantité suffisante, en particulier si vos hôtes n’ont pas accès à une machine à laver et un sèche-linge. Il vaut mieux opter pour des serviettes et des draps blancs résistants, qui peuvent être lavés à l’eau de javel en cas de tâche. De plus, vos hôtes apprécieront des draps blancs bien propres, signe qu’ils ont été soigneusement lavés.

4. Décorez avec intelligence

Lorsque vous aménagez votre location, pensez à la façon dont vous vivez au quotidien. Quels sont les objets les plus susceptibles d’être renversés, de s’user ou de se déchirer ? Chez vous, quelles sont les pièces que vous avez le plus de mal à garder propres et rangées ? Inspirez-vous de votre propre intérieur pour vous aider à décorer votre location intelligemment.

Il est préférable d’éviter les couvre-lits de couleur unie, car les tâches s’y verront plus rapidement et plus facilement. Optez plutôt pour des couettes multicolores ou à motifs, qui dureront plus longtemps. Achetez des rideaux de couleur unie de manière à les accorder facilement avec de beaux meubles d’appoint plus originaux, mais qui n’encombreront pas les pièces. Une pièce chargée (ou même une impression de pièce chargée véhiculée par des motifs compliqués et lourds) peut créer une impression de désordre, provoquer l’irritation, le stress. Les locataires aiment les espaces modernes et fonctionnels, dans lesquels ils peuvent se détendre et s’évader.

5. Optimisez le confort

Réfléchissez à l’achat d’un canapé convertible : vos hôtes auront ainsi la possibilité d’inviter des amis ou de la famille pendant leurs vacances. Assurez-vous simplement que ce canapé convienne à un couchage quotidien, de manière à ce que le dos de vos hôtes n’en souffre pas. Si vous avez l’intention de mentionner dans votre annonce les couchages supplémentaires que propose le canapé convertible, vos recherches paieront. Choisissez un modèle qui est suffisamment confortable pour y dormir plusieurs nuits d’affilée. C’est un moyen simple pour récolter des avis supplémentaires positifs.

Si votre propriété se trouve sous un climat froid ou chaud, prévoyez un système de CVC, plusieurs ventilateurs, et des chauffages d’appoint pour le confort de vos hôtes. Les couvertures supplémentaires ajoutent toujours une petite touche en plus. Et bien entendu, quand c’est possible, mettez le Wi-Fi à disposition. À notre époque, ceci n’est plus une option mais une nécessité. Même si votre location se trouve dans une région reculée et montagneuse, où les visiteurs se rendent pour être « loin de tout », il est de bon ton d’avoir des points d’accès Wi-Fi.

6. Jouez sur la personnalisation

N’ayez pas peur d’ajouter votre note personnelle à votre location saisonnière. Pour les vacanciers, c’est un atout supplémentaire que ne peuvent offrir les hôtels : un style individuel et personnel donne aux gens le sentiment que cet endroit très spécial leur appartient, et fait une vraie différence avec l’atmosphère aseptisée d’un hôtel. Vous avez initialement acheté ce bien pour plusieurs raisons, alors n’hésitez pas à les mettre en avant auprès de vos hôtes potentiels ! Si vous possédez une série d’affiches sympas ou un joli vase, mettez-les en évidence. Assurez-vous que vos objets préférés aillent avec la déco de votre location pour un design fluide.

Mettez à disposition de vos hôtes des cartes des environs : les personnes qui ne connaissent pas la région apprécieront à coup sûr ce petit geste. Ils accueilleront avec plaisir les articles sur « les choses à faire dans la région » ou les guides touristiques. Pensez à proposer des bons de réduction valables chez votre marchande de glaces ou votre restaurant préféré : vos hôtes pourront profiter d’un moment agréable dans les endroits qui leur sont recommandés.

Faites l’acquisition de quelques livres ou jeux que vous aimez et laissez-les à disposition dans la location, pour les jours pluvieux. Vos hôtes auront le sentiment de profiter pleinement de leur séjour. Ce genre de petites choses contribue vraiment à rendre un endroit chaleureux, accueillant, et à recréer un chez-soi loin de chez soi.

Hannah Tucker est la tête pensante qui se cache derrière la gestion de produits de TheBackStore.com. Hannah a une obsession (saine) pour les chaussures et vit dans la belle ville ensoleillée de San Diego. Elle est fascinée par les questions d’ergonomie et son impact sur la productivité et la culture d’entreprise.